郑州航空港区：高层次人才首次购买新房最高补贴达300万元

日前，河南省郑州航空港经济综合实验区发布《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到高层次人才首次购买新房最高补贴可达300万元。

《通知》提出，支持合理住房需求和刚需，改善性需求允许区内户籍家庭和来区内工作生活的人员购买自住型商品房对于有改善需求的家庭，已经取得不动产权证书的房屋可以上市交易

对在本地区首次购买新建商品住房的高层次人才，最高给予300万元购房补贴购房的优秀教育人才，购房补贴最高50万元产业人才购房，购房补贴最高20万元对购房的博士，硕士，本科，大中专毕业生等青年人才，分别给予10万元，5万元，2万元，1万元的住房补贴

在鼓励开发企业在人才集中购房上让利方面，对2022年12月31日前一次性组织购买新建商品住房20套以上的，经核实，区财政给予开发企业每平方米最高购房奖500元。

《通知》提到，要鼓励棚改选择货币安置对已经搬迁但尚未纳入安置计划的群众，允许其自主选择实物或货币化安置方式为加快棚改安置，应以货币安置为主

在个人购房信贷支持方面，引导商业银行调整贷款首付比例，对贷款购买首套住房的家庭，首付比例至少为20%对已结清首套住房贷款的家庭，再次申请购房，执行首套住房贷款政策拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业贷款购房，最低首付款比例为30%

《通知》还提到要实施购房契税补贴。

2022年6月16日至12月31日购房的，给予100%补贴，2023年1月1日至2023年6月30日期间购房的，给予50%的补贴。

在对企业的金融支持方面，要加大支持力度，引导商业银行对纾困企业进行展期和续贷，加大M&A贷款发放力度，支持陷入困境的个人抵押贷款年内延期还本付息鼓励各商业银行积极探索项目融资与企业大局适度分离的信贷模式，对信贷项目实行封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持鼓励企业通过发行债券筹集资金，进一步拓宽融资渠道建立企业纾困制度探索建立纾困制度，鼓励国资平台，优质房企，金融机构成立专业化公司，对资金链断裂但正常运营的问题楼盘实施注资或并购等措施

此外，要优化预售资金监管商品房预售资金分为重点监管资金和非重点监管资金，非重点监管资金不得进入监管账户对信用等级高的开发企业，取消不可预见费允许符合条件的金融和担保机构为开发企业出具保函，以保函置换等量监管资金预售资金优先用于项目建设建立健全商品房预售资金保全，实行政院联动机制确保建设单位进度款因预售资金监管账户内款项的诉讼保全和执行无法拨付到位，商品房项目建设停止，影响项目竣工交付

《通知》自印发之日起施行，有效期至2023年6月30日。