中南建设前4个月销售211.9亿元同比减少69.07%

日前，中南建设发布4月经营状况在此期间，公司实现合同销售金额48.7亿元，同比下降77.02%，销售面积39.5万平方米，同比下降72.51%

今年前4个月，公司累计销售额211.9亿元，同比下降69.07%，销售面积169.1万平方米，同比下降65.85%。

4月份，中南建设新承接项目17个，预计合同总额3.4亿元1—4月，新开工项目预计合同总额13亿元，同比下降86.8%

尽管业绩大幅下滑，但在4月26日中南建设召开的2021年度业绩沟通会上，实控人，董事长陈锦石表示，我们这次没有躺着，但我们还能活下去，一定能活下去同时，陈锦石介绍，公司发家所在地审计局审计过总公司，公司资产大于负债，政府机关明确表示超编

中南建设在业绩会上表示，为应对市场调整，公司从去年开始逐步放缓投资建设2021年，公司新增项目45个，规划建筑面积752万平方米，同比下降50.6%项目新增土地均价约3837元/平方米，同比下降23.5%

2021年，公司实现新开工面积989.3万平方米，同比下降27.1%，竣工面积1020.4万平方米，同比下降24.4%。

陈雨涵表示，去年下半年，该公司已经停止拿地，这一决定是正确的否则，今天的局势可能会更加困难该公司仍将坚持谨慎的投资策略现有资产可以保证今年的销售，等未来市场明朗了再投资

中南表示，由于去年四季度市场调整进一步深化，公司增加了现房库存，减少了预售监管政策严格实施的影响，增加了更多的自由现金这些当期销售和当期收入确认的资源减少了公司的利润

2021年，中南建设归属于上市公司股东的净利润为—33.81亿元，比上年的70.78亿元下降147.78%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为40.36亿元，比上年的56.45亿元下降171.51%

中南建设董事会秘书梁杰解释称，由于公司去年第四季度增加了现房库存，当期确认的资源给房地产业务带来亏损，且由于建筑业务毛利率水平下降，公司2021年综合毛利率为10.03%，下降7.26个百分点。

据论文统计，中南建设2021年销售费用，管理费用，财务费用合计70亿元，比上年的51亿元增长37.26%增幅最大的是财务费用，从5.5亿元增加到12.23亿元，同比增长122.61%

中南建设解释称，在审计过程中，部分在业绩预告中认为可以资本化的利息费用最终确定计入费用，从而影响净利润约3亿元。